Pignoramento casa: 3 errori che ti costano migliaia di euro (e come evitarli)

Pignoramento casa: 3 errori che ti costano migliaia di euro (e come evitarli ora)

"La casa è persa, ma il debito resta":

Quello che nessuno ti dice è che l’asta spesso non chiude il problema. Anzi, può trasformarlo in un incubo lungo anni. Ecco cosa ho imparato aiutando decine di persone come te.

1. Ignorare le notifiche: il silenzio che ti rovina

"Non ho aperto la lettera per paura… risultato? Ho perso il diritto a difendermi." (Luigi, 54 anni)*

Perché è grave:

• Dopo 20-30 giorni, il tribunale dà ragione al creditore per default.

• Spese legali aumentano del 30-50%.

Cosa fare oggi:

✔ Cerca "notifica di precetto" nei documenti (è la più pericolosa).

✔ Hai già ignorato qualcosa? Esiste un modo per recuperare (ma serve agire in giorni).

2. Contare sull’asta per saldare il debito

"Mi dissero: ‘Tanto con l’asta paghi tutto’. Invece ora devo 28.000€ al commercialista." (Anna, 47 anni)*

I numeri che nessuno mostra:

• Case in asta partono dal 50% del valore reale.

• Aggiungi: 10% di commissioni, interessi mora, spese giudiziarie.

Esempio reale:

Debito iniziale: €120.000

Ricavo asta: €65.000

Debito residuo: €55.000 + 8.000€ di spese

L’alternativa?

✔ Vendita privata prima dell’asta (con prezzi più equi).

✔ Accordo extragiudiziale (saldo e stralcio anche parziale).

3. Accettare la prima offerta (o fare da sé)

"Vendetti per sfinimento. Poi scoprii che il creditore pignorò anche mio figlio garante." (Marco, 61 anni)*

Le trappole nascoste:

• Clausole su debiti residui a carico tuo o dei garanti.

• Offerte stracciate approfittando della fretta.

Come proteggersi:

✔ Fatti aiutare a leggere ogni riga degli accordi.

✔ Negozia lo stralcio per iscritto (non fermarti alle promesse verbali).

"E se ho già commesso questi errori?"

Non è mai troppo tardi, ma le soluzioni si riducono ogni giorno. Ecco cosa possiamo fare insieme:

🔹 Bloccare l’asta anche all’ultimo (con ricorsi o accordi).

🔹 Rinegoziare il debito residuo (fino al -50% in alcuni casi).

🔹 Vendere in emergenza con clausole di sicurezza.

Prenota una consulenza gratuita:

☎ 328 312 5603

✉ info@scioglidebito.it

* Nomi modificati per privacy. Dati reali da casi seguiti nel 2024.